Financement
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Portefeuille & Comparaison
🛡️ Confidentialité : Outil 100% privé. Pensez à faire un Backup pour ne pas perdre vos données.
⚙️ Configuration
Personnalisez les barèmes de la taxe de mutation (taxe de bienvenue).
Les modifications sont appliquées immédiatement au calcul.
🏙️ Barème Montréal 2026
MTL
🌲 Barème Québec Standard 2026
QC
ℹ️ Comment ça fonctionne : Chaque tranche s'applique à la portion du prix d'achat comprise entre les seuils De et Jusqu'à. La première tranche commence toujours à 0 $. La dernière tranche (« et plus ») n'a pas de seuil supérieur. Modifiez les seuils et les taux selon vos besoins — les valeurs par défaut correspondent aux barèmes officiels en vigueur.
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Données du Projet
Acquisition & Frais
$
%
💸 Coûts à l'achat
Ex : don mobilier payé, équipements, ajustements de taxes…
💰 Crédits à l'achat
Ex : don du vendeur, crédit pour réparations, remboursement dépôt…
Hypothèque
Ans
Mois
Hausse de taux : +
%
Cashflow avec hausse :
—
Revenus & Charges
Dépenses Fixes
Création de valeur (Flip / BRRRR)
%
État des composantes
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Détail du Financement
Prêt :0 $
Intérêts payés (Totalité du terme) :0 $
Votre paiement :0 $
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Échéancier de l'Hypothèque
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Taxe de Bienvenue
Estimation basée sur le barème en vigueur.
Montant estimé :
0 $
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Cash-on-Cash
Rendement sur l'équité
Si je sors 100 000 $ de ma poche, quel pourcentage ça me rapporte en cash clair ?
0.00 %
Si je sors 100 000 $ de ma poche, quel pourcentage ça me rapporte en cash clair ?
Cap Rate
Taux de capitalisation
La rentabilité pure de l'immeuble si vous l'achetiez 100% comptant.
0.00 %
La rentabilité pure de l'immeuble si vous l'achetiez 100% comptant.
MRB
Multiplicateur de Revenu Brut
Combien d'années de revenus bruts complets ça prendrait pour payer la bâtisse.
0.0
Combien d'années de revenus bruts complets ça prendrait pour payer la bâtisse.
RNE Annuel
Revenu Net d'Exploitation
L'argent qu'il reste dans vos mains AVANT de payer la banque.
0 $
L'argent qu'il reste dans vos mains AVANT de payer la banque.
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Cashflow Mensuel Moyen
Revenus perçus (Locataires) :0 $
Coût Hypothécaire normal :0 $
Total Dépenses Fixes & Prov. :0 $
Flux de trésorerie net :
0 $
En cas de hausse de taux :0 $
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Besoins en Capital (Total)
Mise de fonds :0 $
Frais de Notaire & Inspection :0 $
Taxe de Bienvenue :0 $
Budget Travaux :0 $
Total à sortir de vos poches :0 $
